2023年跨年趴全文3万8千多字，分为四部分：

1、我们为什么做跨年趴？2023年年度总结

2、房地产行业年总结

3、设计行业年终总结

4、建材行业年终总结

5、装修公司年终总结

本篇是全文的第三部分：设计行业年终总结

设计行业

接下来我们来看设计行业，在2023年，我们根据数据搜索，媒体平台的关键词统计。整理出六个关键词分别是裁员降薪、同行内卷、专业细分、下沉市场、线上获客、AI危机。

关于行业的裁员降薪每天都有坏消息，去年主要是民营企业，今年很多的国企大院也扛不住了，这种状况可能在2-5年不会有太大好转，也能看到有的高校不在招生建筑专业，当房地产开发量减少一半，行业的从业人员就过剩了。

关于同行内卷主要体现在价格竞争上，因为市场缩量，导致僧多粥少，价格的底线没有最 低，只有更 低，去年和一个外资设计公司朋友聊天，如果作为行业标杆型的公司打价格战，最后的结果是市场好了，价格也上不去了，因为客户会拿之前的价格来对标。

接下来我们从榜单数据、作品案例、专业细分、下沉市场、个人IP和AI元年这几个方面来分享去年的故事。

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首先我们来看一下行业的数据，上图是英国BD杂志评选的2022年全球建筑设计100强。

中国新上榜的公司增加了5个，总数达到15家，前十名在去年还有两家中国公司在榜单，在今年都跌出前十名的榜单。这也侧面证明在今年，中国建筑设计行业的业绩下滑确实受到很大的影响。当然中国还有很多的建筑设计公司并没有去参选，尤其是国资背景，大量的业绩还是在国企设计院。

上图这个是来自美国ID杂志的榜单，主要是室内设计公司100强。

我们发现更多的中国公司开始引 领行业的发展，前10名榜单中有4家是中国公司，金螳螂连续两年在零售排行排第 一，今年北京建院设计排进了前十，CCD仍然是酒店领域的全球排行第 一。

今年有一次在和叶晓波老师聊天的过程中，聊到在国内从事室内设计的公司非常多，但是在国内却没有机构，来对行业的数据以及设计公司到底如何评价，到底从哪几个维度来进行一个行业榜单的引导，导致内行从业者对标对象出现误导，外行客户也无法判断到底找谁合适，因为没有一个相对客观的评判标准，往往发现沟通效率极低。

所以我们希望在明年，如果有感兴趣的朋友对这这一块内容有研究，我们一起来联手，打造真正属于中国室内设计行业的榜单评选标准。

一方面帮助行业内设计师有一个正确的对标，去追求的，去对应的标杆企业，找到适合自己的生态位，来确定好自己的职业发展，同时也不断的树立标杆公司的形象，对他们做出的行业标杆贡献有更多的回报。

另一方面有了标准才能与行业外的客户进行高 效的合作，减少双方不必要的沟通试错磨合成 本。

评价一个设计公司，首先我们要从行业内和行业外这两个维度来评判，行业内代表专业程度，行业外代表价值贡献，设计师群体更看重的是行业内的评价，所以在作品方面可能会有占更大的比例。

我们分别从作品卓越，品牌影响，规模营收，创新 引  领，公司治理5个维度，每个维度有3个细分指标，一共有15个评价标准，然后结合行业内和行业外的评价来综合对行业设计公司进行投票评选，到明年的跨年趴我们再来发布。

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接下来我们来看一些去年完成的优 秀设计作品案例

我们从酒店、商业、办公、餐饮会所、零售、地产、公共建筑私宅共8个领域，调研了行业内的设计师朋友心目中喜欢的项目，以及各个专业媒体平台的评选结合起来，选出一些优秀的案例来和大家分享。可以让我们有机会去打卡，也可以通过这些设计可以看到一些趋势的变化。

1、酒店项目案例分享

上海·前滩金普顿

我们先来看酒店项目，我问了身边几个知名酒店设计师，最值得推 荐的新开业酒店，大家都提到了上海的前滩金普顿，去年特殊原因，今年很多奢华品牌的酒店开业，作为洲际集团旗下的奢华品牌，酒店选了原HBA女合伙人设计师Robbyn Carter，至今已操刀设计了杭州上城英迪格、三亚海棠湾英迪格、无锡太湖新城洲际等IHG旗下品牌酒店；

酒店是以民国时期沪上作家张爱玲为灵感缪斯，同时融合了海派元素和法式风情，这次设计有意弱化了酒店大堂的概念，打造一处让人到一个很酷的朋友家里做客的体验。

深圳·康莱德酒店

深圳首 家康莱德酒店，是希尔顿集团旗下奢华品牌，室内设计由奢华酒店设计教父Yabu Pushelberg主理，很多设计师是雅布的粉丝，以“一个梦想家的故事”为灵感主题，当漫步酒店的那一刻起，仿佛置身于现代艺术氛围之中。酒店设计一无既往的成熟，雅布的香槟色系也让原来康莱德老派的印象年轻化了一些。

南京·安达市酒店

第三个值得去打卡的酒店，来自南京的安达市酒店。作为凯悦旗下奢华酒店品牌，全球28间安达仕每一个都邀请不同的设计师来打造独特的空间体验。我们dop设计也有幸参与过安达市的深化配合。

苏州·四季酒店

苏州四季酒店终于开业了，作为我们dop设计团队服务了6年，对接了甲方3位不同负责人，室内设计则由新加坡Avalon Collective设计团队领衔设计，香港 AB Concept共打造极为精致且各具特色的餐饮空间。酒店坐落在金鸡湖风景如画的私密岛屿之上景色无遮挡，空间设计以苏式园林为主题，并以现代化的手法设计室内宽敞明亮。

九寨沟·丽思卡尔顿隐世酒店

今年全球第六家丽思卡尔顿隐世酒店在九寨沟亮相。作为万豪旗下奢华品牌，日赛谷丽思卡尔顿隐世酒店，耗时十年、耗资10亿，酒店地处海拔2300米的高原地带，酒店公共区域与87栋独立别墅依山而建，也是Jaya先生的遗作，当时也是有幸，施工图也是dop配合的。

景迈⼭·安缦酒店

全球⾸家茶⽂化安缦酒店，这⼀次，在北回归线最⼤的⽣态绿洲普洱它安放了⾃⼰中国第5处坐标，在安静的千年景迈⼭，它的美源自30多年的安缦基 因；它想要传递的「奢侈」，是一种无法在世界任何地方找到和复刻的经历。

接下来我们看下去年的特色酒店有哪些：

泉州·七栩钟楼酒店

首先推 荐的是谢柯老师设计的七栩钟楼酒店，位于泉州，在保留建筑风格和历史风貌的前提下，构筑一座集居停、美食、购物、展览、生活方式于一体的多元语境、多维体验场景的复合型空间。

立鼎世酒店集团引导并支持着众多独立的高端奢华酒店，400 余间成员酒店分布于 80 多个国家，每家成员酒店别具一格，独具个性，完 美诠释当地文化特色，是立鼎世品牌引以为傲的最 大特色。立鼎世酒店集团于1928 年由欧洲极 具影响力的酒店业主发起成立，拥有悠久历史，提供卓越的真实的旅行体验，立鼎世只选择符合其标准的，高质量与独特性并存的酒店，许多成员酒店更是拥有数百年的传奇历史，历史与文化的沉淀，使立鼎世品牌独具魅力。

贵州·赤水雅路古酒店

中国首 个天然洞穴瀑布酒店，赤水雅路古酒店，位于贵州，昆明设计师刘宗亚，酒店位于3.6亿年前侏罗纪时期形成的原始岩洞，与其周边赤水丹霞地貌一同属于世界自然遗产。沉积红层在缓慢的地质剥蚀中形成深谷，数百米的砂岩高差十分宏伟。

杭州临安·明月松间·潜川

明月松间·潜川位于杭州临安，这里位于天目山的南麓，潜川店是继大理海街店和洱海店的江南新作,从苍山洱海边走到了江南秘境。

由杭州先锋设计事务所大象（goa）设计，利落的线条，克制的中性色彩，就地取材的山野意趣，秩序中蕴含的东方审美，暗色系的室内设计风格，几缕暗哑而舒适的氛围光线，几抹幽然的香氛气息，整体空间达成了某种意义上的「阴翳之美」。

杭州·安隅

“安隅”意为“安之一隅”，品牌致力于在自然间找寻理想居所，杭州安隅酒店是安隅的第五间，由打造过厦门设计师方令加所主持。

作为一个隐奢国牌，安隅的品牌理念与国人喜欢的隐逸文化不谋而合，以最简单朴素的方式打造理想隐居之所。在地理位置上追求“隐”，于喧闹的世界中取得安静的一隅，以寻求内心自得其乐的“逸”。

秤锤坑·踏雪九里

民宿取名为踏雪九里，源自进入村庄前会经过一个叫“踏雪”的自然村，而从踏雪村到秤锤坑又整好九里路。踏雪九里，对内心理想国的无限期许。

项目只有8间客房后，更多的空间留给了精神诉求，譬如社交型公区、书吧、咖啡馆、茶空间，户外泳池、营地、茶园、果园等等，让前来入住的客人不仅仅是满足睡眠需求，更是一种乡土生活方式的体验。

北京·悉昙酒店

北京悉昙酒店，很可惜，在去年北京暴雨，门头沟受灾严重。位于门头沟潭柘寺附近、依山而建的北京悉昙酒店，同样山洪冲毁了……

酒店建筑群三面环山，从山间拔地而起，森林覆盖率达80%以上，这里原本是一个百年历史的古村落，酒店也最 大化的保留了原风貌：7棵百年古树，2处古迹......在酒店之中有迹可循。面积高达13000㎡，有17个庭院，园林景观均是日本著名造园家野村勘治设计而成。

酒店的另一大特色就是餐厅，荣府宴作为新荣记的高端私房菜品牌，用讲究的烹饪方式展现出一道道回味无穷的美食，好评无数。

通常民宿业主有几方面的诉求：

1、希望将造价控制在非常低的范围内。

2、当地的工人对设计的理解和施工精度。

3、民宿建设成之后，客户也将其作为自己的新家，在此居住和生活。

4、希望能带动当地的产业经济发展。

时至今日，设计师仍持续在乡村建设抛出的问题寻找合理的解答：中国的乡村文化如何呈现崭新生命力？乡村更新如何走出传统的商业化模式？如何保护乡村原本的肌理？

随着度假酒店、民宿等模式的介入，城乡互动性提升，乡村不再仅是少数人的诗与远方，而是通过实地体验、媒体触及等方式更加直面大众群体。我们欣喜的察觉，当代乡村与城市之间的关系开始发生变化，不再是二元对立的存在，而是逐渐从相对割裂转变为互相补给。

尽管乡村缺乏城市生活的便捷性，城市则因过度的人工化，与自然之间存在着坚固的界限，这种巨大的反差反倒给予乡村一定的“时代红利”。

设计与生活的融合，精神与内在的追求，分别从松弛感、氛围感、情绪感、仪式感和沉浸感，多维度地体验，成为当代人的“精神栖息地”。

最后，我们再来看一下经济连锁酒店去年的发展状况，经过了疫 情之后，酒店的签约数量明显提升，投资市场对酒店明显回暖。

2023年上半年，行业协会统计中国 酒店签约量同比增长了37%。经济连锁酒店市场规模持续扩大，有关行业研究报告预计到2028年有望达成1700亿元。

在经济型连锁酒店今年出现的三个趋势：

第 一，个人及企业投资者开始把加盟连锁酒店当成一个不错的投资项目，也造成了这个行业的快速井喷。

第 二，经济型连锁酒店要求的是投 资 回 报预期，那必然要在 上需要更多的考量，在材料成本、设计及施工时间上要极度的压缩。

做装配化产业链整合的公司将会在这个领域有较大的发展，我的一个朋友原来是材料企业，联合了多家不同材料企业整合在一起，针对经济连锁酒店从材料研发到装配化生产到现场安装，把原来的工期缩短了一半，今年的业务扩张非常好。

还有依靠软件技术来提升数字化能力，来缩短设计周期以及快速出图算量报价，让酒店加盟者能快速决策，计算投入产出比。以及在辅助设计出图到材料清单，到组织施工管理全过程。装配式软件工具将大大提升这个行业的整体效率。

第 三，一些国际品牌的酒店管理公司也不断的设立新品牌及招商加盟，来切入到这个市场抢蛋糕。对设计公司的需求是要进行一体化设计，不再像豪华酒店品牌有分开多个细分专业，将来在这个领域也可能设计施工一体化的公司更占优势。

2、商业空间

接下来我们看2023年的商业空间的设计，去年计划开业购物中心588个，体量约5200万平米，开业数量约为2022年的1.6倍，是最高峰2021年计划开业量的一半。

从这些数据能看到，大型综合体商业已经过了发展高峰期，和房地产一样，而且大的商业综合体很多都非常雷同，很少能给人带来惊喜，今年我们主要分享一些在城市更新，体量并不是很大，但是能成为城市新名片的案例以及城市更新改造设计的样板。

上海·鸿寿坊

首先来看上海的鸿寿坊，是迄今为止瑞安操刀的「最小商业体」，「螺蛳壳里做道场」是基本功。商业只有1.5万平米，它为「小尺度商业体」又提供了一种解题思路。

瑞安集团对「城市更新」的理解，无论是操盘大尺度的新天地系项目，还是打磨鸿寿坊这样的小体量商业，20多年来初心其实一直没变：寻找那条城市回家的路。

这类小体量商业+历史文化复兴的城市微更新项目，究竟要如何调整才能赢得市场的认可？最难也是最关键的，是它有没有能力在看似单一的业态里「提供不同」。未来的城市更新，会深入更小颗粒、更细微的场景。

伴随中国城市化率逐步提高，城市发展已经进入到「存量时代」，在城市的核心地段，特别像上海这种城市的中心区域，土地资源变得有限，「城市更新」成为城市可持续发展的必选项。在大规模的城中村改造、片区改造之外，小规模的甚至单体的点状风貌更新也在成为趋势之一。

鸿寿坊体验上海市民生活的精致烟火气；此地只关心3件事：你的一日三餐，桌上的果蔬花香与友邻的浅酌深谈。

杭州良渚·玉鸟集

玉鸟集是位于杭州的良渚文化村，作为良渚文化村中的最后一块商业拼图，满足了村民日渐升级的日常消费需求，提高住区的吸引力与生活便利度，也是一处具有独特精神场域的文艺生活目的地。

源源不断地以高品质的文化、艺术、设计内容吸引着来自长三角的对良渚长久以来所代表的生活方式充满了向往的微度假客群。

玉鸟集成为了良渚生活方式的缩影，是社区生活上演的舞台，是品牌的发声场，更是一处精神理想与松弛生活共存的栖息之地。颠覆了以往商业中相对强势直接的宣导，玉鸟集转而以将宏大的艺文渗透进随处日常可见的视觉符号之中。在玉鸟集，建筑、景观、空间、视觉、装置、灯光等等都成为艺文的介质，构成为玉鸟集品牌叙事的重要组成部分，以宜人的自然风光和松弛的度假氛围疗愈着每一个疲惫又紧绷的人。

 成都·REGULAR源野

成都REGULAR源野，位于成都大源中央公园下沉广场，包含3个下沉式户外花园和1个公共艺术中心，REGULAR已成为成都新的城市名片，REGULAR如何用一种难得的“平衡感”，平衡了商业项目与城市、与社区、与人的理想关系，创造了新的商业可能。

REGULAR项目体量比较小，只有6500平方米，只能容纳20多家店，所以在这里聚合了更多“非标”的主理人品牌，让有限的空间呈现更丰富的多样性。召集人方所独特的文化审美有强大的号召力吸引很多先锋设计师来打造了独立的主理人品牌空间。

成都COSMO旨在为年轻人打造新的目的地，营造出可持续的潮流文化生态。是继上海淮海TX后的又一个现象级的策展型商业案例，这个集合了市集零售、青年亚文化、共创展览、艺术快闪、DJ Live演出……为一体的综合策展型商场，从一开始就打破了传统购物中心的商品格子铺形式，以聚集小众潮流品牌，与用户共创“内容新场景”的方式，回应着后疫 情时代的商业格局。

将零售 空间与艺术空间的边界消融，通过强记忆点的外陈设计展示，从视觉到体验，都形成了强有力的“青年磁场”。以上地标性商业的改革创新，侧面也在印证一个趋势：艺术、时尚、小众文化的边界正在消融，小众正在走向大众。

 玩物丧志

玩物丧志---中国最 大的手作艺人集市，策展人大石老师，玩物丧志集是基于创作与个人收藏的小众兴趣聚合群落。它存在的意义绝不是取悦大众，教化青年，即便表层的好奇心终将会被抹杀，他们始终仍坚信，它必定能对同频之人产生深远影响，继续分享这个世界的惊奇与美丽。

3、办公空间

如今企业总部大楼竞争堪比选美，总部大楼一家盖得比一家酷，当然要请全球顶 尖建筑事务所来操刀设计，企业总部大楼关 注的已不单单只是外型上简单的“高大上”而已了，还要有灵活的室内工作环境，开放的公共庭院，能够激发员工创作和协作的中庭空间，绿色低碳的建设和运维……可以说是集时尚、精细、科技、环保于一身。

这也是业主审美观念的提升，一个是好的环境也能够吸引优秀的人才。有的甚至从方案之初到建成完工均备受瞩目、争论不断，无形中为企业带来了一波话题度。

我们选了大疆，中兴，OPPO，腾讯、阿里、顺丰、宇视科技七家企业巨头，在各自的建筑设计中注入了强烈的自身企业形象元素。

深圳·大疆天空之城

大疆天空之城名字取自宫崎骏的天空之城，代表理想中的世界。

天空之城位于深圳市南山区，历时6年建造。项目占地面积1.76万平方米，总建筑面积约24万平方米，由英国福斯特（Foster + Partners）与大疆（DJI）共同创作完成。

该建筑将高新技术元素融入建筑，用极 具未来感的“机械美”，作为全球首例高度超过 200 米的非对称悬挂钢结构超高层建筑，集办公、研发、测试及城市公共设施于一体，大疆天空之城经历了许多关于结构设计的挑战。从建筑到室内，从结构蓝图到空间落地，从材料到节点设计，成就了总部办公楼的高技派经典之作。

 深圳·中兴通讯

中兴通讯是中国最 大的通信设备上市公司，总部大楼坐落在深圳湾超级总部基地，由德国建筑师奥雷·舍人设计。

深圳· OPPO

OPPO深圳总部由扎哈·哈迪德建筑师事务所设计。新总部大楼面积为185,000平方米，共42层，建筑高度高达200米。

 深圳·腾讯

腾讯在大铲湾200万平方米总体规划的新总部，由NBBJ负责总体规划设计，多家境外知名设计公司负责不同的区块，其中MAD负责的腾讯深圳总部项目04地块东区，总用地面积约 7.2万平方米，总建筑面积约 41.2万平方米，包括两座塔楼、三座相互连通的云楼，以及一座独立水滴楼。

上海·阿里 巴巴

阿里 巴巴上海总部位于徐汇黄浦江畔，由英国福斯特事务所（Foster + Partners）设计，凭借看起来像“火柴盒”的方案，设计师说“该方案是真正的由内而外设计，以一个动态的、有遮蔽的公共空间为中心，并充分利用其优越的地理位置以及外滩的美景。”该大楼采用一种独特的形式，使用遗传算法计算出最佳 舒适度的建筑体量，被视为“阿里集团的标志性建筑”，向公众展示公司独特的工作文化。

 深圳·顺丰总部大厦

深圳顺丰总部大厦由gmp设计，主体塔楼高200余米，四个附加体量错落“生长”形成韵律退台。退台处生成被称为“天景廊”的空中大堂，“天景廊”赋予了顺丰总部大厦鲜明的个性，构成了极 具空间感的地标式建筑。

 杭州·宇视科技

宇视科技是中国视频监控行业的领 导 者，总部大楼由杭州大象设计，整座大楼的构图充满几何形态的组合意趣，细部则呈现理性、简洁、严谨之美。

这些企业不仅希望通过他们的总部大楼来展示其品牌理念和文化，同时也为能为员工提供更酷、更人性化、更高品质的工作环境。还有绿色材料、低碳技术和可持续策略等手段，表明了他们对环境保护和可持续发展的高度重视。

这些顶 尖企业办公总部的园区及建筑设计，无疑为其他企业提供了借鉴和启示。

看完总部大楼，我们再来看下今年多家媒体曝光及获 奖的标准层办公案例。

上海西岸星扬中心·特赞

特赞是一家坐落在上海西岸星扬中心行业知名的互联网及人工智能科技公司，办公方式多元且管理扁平，员工可以有自由度去定义自己的角色和办公方式。

业主在项目开始时候把整个办公环境及办公氛围描述成一所学校，希望员工可以像选择适配自己的角落工作并在多样性的办公场景之间切换。

设计策略是把整个办公环境想象成一个多样性的城市，通过对使用场景类型学式的归纳，设计师提出了4种类型：纪念物、民居、街道及市政厅，他们分别对应了：

1、纪念物厚墙–确定性的基础设施，员工可以根据工作性质选择不同的空间类型。

2、 民居—不确定性的家具及配套小品。

3、街道—介于纪念物及民居之间可被诠释的界面。

4、市政厅—为大型活动、展览、讲座准备的多功能广场。

深圳·移卡总部办公室

深圳移卡总部办公室，总面积6000平方米，分为三层楼，包括接待区、咖啡吧、员工活动区、产品展示区和二十多个独立办公区域。

作为支付领域的上市公司，移卡希望透过办公空间表达企业透明公开的企业文化。项目之初，JSPA Design遇到一个难题，由于原建筑的层高限制，让本来长条形的建筑更有压迫感。

为了克服原建筑的“硬伤”，设计师提出了大胆设想：返璞归真，去掉一切无用的饰层，复原水泥钢筋梁柱原貌，把二层部分楼板打开，同时加强垂直轴线的空间感。

北京海淀中关村· 灵游坊

灵游坊是中国顶 尖的移动游戏及原创IP内容研发商，旗下《影之刃》系列手游已经推出三代并大获成功。

办公室由零壹城市设计，项目坐落于北京海淀中关村中国电子大厦，总面积约1500 平方米。

办公空间是企业文化的外部表现，如何诠释灵游坊对游戏文化的理解，这些游戏世界的造梦者们究竟需要一座怎样的办公空间？设计团队决定将造梦者编织的梦境实体化，以“魅影之环” 为概念，用这股能量冲击物理世界，打造一座自带现实扭曲力场的沉浸式的办公空间。

黑色是可见光谱中吸收所有颜色的结果，也是影境的主色调。设计以黑色为基底展开，与平日印象中的白色调的办公空间形成反差的暗黑美学。

 杭州CBD·横店集团新总部

横店集团新总部位于杭州CBD核心区域，这座由两栋17层“双子楼“建筑由GMP打造，iDA 负责整体室内设计服务。整个空间艺术品的融入更是充分体现审美表达与体验。

办公空间的利用率和成 本曾是第 一考虑因素，人们被隔绝在格子间内埋头苦干，为了与现代企业扁平化管理相匹配，办公模式随着变得透明和高 效。SOHO族崛起，小规模企业涌现，低成 本、多功能的联合办公空间诞生。

我们发现，物理办公空间一直随着人、协作模式、企业功能要求不断蜕变。当下，疫情常态化推动远程办公加速发展，办公空间进入4.0版本——复合办公空间。多功能空间融入其中，空间焕发出新的生命力，给人们带来更多元的体验。

办公环境是企业精神的外化，物理办公空间除了工作协同的需求外，它展现着企业的核心价值观，亦不失为一种深度与员工建立连接感的方式。 在办公+趋势下，企业将更多关心人的体验，减轻工作场所为人带来的负担感，成为更有自由度，刚柔并济，更利于深度沟通和创意萌发的复合型办公空间。